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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7732萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
56.03坪 建物登記
參考單價 138 萬/坪
主建物面積42.24 坪
樓別/樓高2~2樓 / 12樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4174 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校仁愛國中小
附近交通BL16忠孝敦化站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與整修預算。
此物件位於大安區精華地帶，擁有絕佳的學區資源與稀缺的大坪數實用空間，特別適合重視教育資源與居住舒適度的家庭。雖然屋齡已達 48 年，存在貸款年限與未來維護的隱憂，但其極低的公設比與優異的戶數比例，在市中心高價區中具備罕見的實用價值。若購屋者資金充裕，能接受老屋潛在的維護成本，並確認銀行核貸條件符合需求，此物件具備長期持有的保值與自住價值。反之，若過度依賴老屋融資或對高整修成本有疑慮，則需謹慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
