篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
24.145坪 建物登記
參考單價 103.04 萬/坪
主建物面積15.35 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2653 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新湖國小、三民國中
鄰近公園灣仔廣場、湖興公園
生活機能萬家福、湖光市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「太子晶華」物件對於重視生活品質、通勤需求強烈的單人、夫妻或核心家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於 14 樓的高樓層與南向採光，能提供極佳的視野與居住舒適度，且內湖地區的公家單位聚集與交通優勢，使其具備穩定的居住價值。
然而，潛在買家在決策前需特別注意「未含車位」這一點，在台北市區購置車位需額外撥付約 150 萬至 250 萬不等的預算，這將直接影響總購屋成本。此外，16 年的屋齡與 1 房 1 衛的格局，意味著其未來轉手對象多為投資客或年輕族群，對於長住型購屋者來說，需確認是否接受老舊公寓可能帶來的修繕維護成本。若預算能涵蓋車位成本，且能接受小坪數格局，此物件的性價比相當高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
