篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.95坪 建物登記
參考單價 36.36 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積23.8 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2586 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校崇學國小，德光女中，忠孝國中
鄰近公園文化中心，監理站，大東夜市
生活機能崇德市場
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於在東區工作、重視學區資源且預算明確的家庭買家來說，具備相當高的購買價值。總價 1688 萬包含一車位，使得單價約 38.41 萬在台南東區屬於競爭力的價格，且生活機能完善，無需擔心通勤與採買問題。
然而，由於屋齡已達 16 年，購屋前建議仔細檢查房屋結構、防水層及水電管線狀況，並確認社區管理委員會的修繕基金餘額與管理費的使用去向。若能接受老屋特性並規劃適度裝修，這是一個平衡居住品質與預算的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
