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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6832萬 拍賣價
格局
70.58坪 建物登記
參考單價 96.8 萬/坪 原價 8540 萬
主建物面積70.58 坪
案號114德167042
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高1~3樓 / 1樓
屋齡 60 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數36.47 坪
土地面積30.25 坪
電梯無
加蓋格局描述後陽台增建
管理方式無
鄰近學校吉林國小 長安國中
鄰近公園 屋前就是公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「核心地段老屋法拍案」，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
若您是具備整修預算或投資眼光的買方，此物件值得考慮。其核心優勢在於中山區新生北路的黃金地段，以及相對親民的單價與寬敞空間，適合規劃為家族宅或商業工作室。然而，若您是追求即住性價比或無暇處理老屋問題的買方，則需特別謹慎。60 年的屋齡意味著高額的整修成本，加上法拍案件常見的點交風險，可能會帶來額外的時間與金錢負擔。建議在標售前務必委託專業機構進行詳盡的現場調查與法律評估，確認佔用情況與貸款可行性後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
