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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.99坪 建物登記
參考單價 24.19 萬/坪
主建物面積21.46 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費550 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校近華勛國小 中正國小
鄰近公園近德和公園 華愛兒童公園
生活機能近幸福黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視學區資源與生活機能的購屋者來說，具備相當高的 CP 值與吸引力。總價 798 萬在獲得三房兩廳兩衛的配置下，入場門檻合理，且屋內廚衛已更新，可省下一筆龐大的裝潢費用。特別是位於中壢與內壢交界處，人潮穩定，兼具自住與投資潛力。
然而，購屋前務必特別留意「屋齡 32 年」可能帶來的潛在風險，建議在簽約前確認社區管理基金的提撥狀況，以及確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合自身資金規劃。若您不介意高齡建築的未來維護問題，且以自用為主，此物件值得列入賞屋名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
