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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
18800萬 總價
55.1坪 建物登記
參考單價 341.2 萬/坪
主建物面積43.48 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.67 坪
共同使用6.95 坪
土地面積9.25 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2750 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁愛國中小
生活機能216市場
附近交通BL16忠孝敦化站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「核心區優質收租型」資產。對於資金充裕、追求穩定被動收入的投資人而言，這是一筆值得考慮的配置，主要理由為其地段優勢顯著且已有穩定租戶，能夠在短期內提供現金流，且忠孝東四段的商業價值長期來看具備抗跌性。
然而，購屋者需考量高單價帶來的資金壓力，以及 48 年屋齡對於後續貸款與轉手的潛在影響。若您計畫長期持有並具備維護預算，此物件可視為防禦性資產；若追求短期資產增值或資金週轉率，則需審慎評估老屋風險與市場流動性。整體建議為：適合保守型長期投資，不適合高槓桿操作。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
