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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.17坪 建物登記
參考單價 49.08 萬/坪
主建物面積11.09 坪
樓別/樓高16樓 / 22樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1109 元/月
鄰近學校建德國中 建德國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視通勤效率與居住品質的買家，特別是需在台北工作並有學齡子女的家庭。其高樓層位置與完善的社區公設是最大亮點，且鄰近長庚醫院與學校，生活需求能滿足。然而，單價接近 50 萬需考量預算，且一衛一廳格局對於長期居住或二胎家庭可能稍顯侷促。若仲介同意就 1088 萬總價進行合理議價，並確認車位成本，此物件具備一定的購置價值；若價格無法調整，建議買家可再比較同區其他格局更佳的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
