篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
81.395坪 建物登記
參考單價 39.17 萬/坪
管理方式物業管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新市國小
生活機能家樂褔
附近交通濱海義山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，我認為它適合預算充足、重視生活空間與品質的家庭型買家。其核心競爭力在於「大坪數與車位同價」，在淡水區以 39 萬單價取得 80 餘坪的空間極為難得，加上次頂樓的景觀與家樂福、輕軌的便利交通，生活機能優勢明顯。
然而，81 坪的大坪數意味著較高的持有成本與維護精力，且 14 年屋齡需留意房屋隱形狀況。若您不排斥大宅維護，並看好淡海輕軌帶來的區域發展，此物件在自住價值上值得推薦。但若考慮短期投資轉手，建議需再評估區域供給量與市場流動性。總體而言，屬於高質感的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
