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桃園房地研究 梅高路二段透天|前院停車|54坪大空間

桃園市 楊梅區 梅高路二段

858萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

54.82坪 建物登記

參考單價 15.65 萬/坪

主建物面積47.62 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述一樓前庭院可停車

詳細資訊

附屬建物面積7.2 坪

土地面積23.87 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校上田國小、瑞原國中

鄰近公園和平森林公園

附近交通台31線、66快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

置得

太平洋房屋 桃園永安 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(105)桃市經字第001559號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限且偏好透天格局的家庭而言,是值得考慮的購買標的。

主要理由:

  1. 價格與空間優勢明顯:在桃園地區以 858 萬購得 54 坪以上透天,單價控制在 15 萬上下,對於需要大空間的家庭(如多代同住)來說,性價比極高,且前院停車解決了現代住宅停車難的問題。
  2. 生活與通勤平衡:位於楊梅後站,兼顧生活機能(公園、學校)與交通連結(66 快速道路),適合在附近工作或是需往返台北的購屋族。

建議: 購屋前務必確認「前院停車」的權屬問題,並聘請專業師傅進行房屋結構勘測,預留適當的裝修基金以應對老屋可能出現的隱疾。若能妥善處理屋況,此屋具備良好的自住價值與長期持有潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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