篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
2+1房(室)1廳1衛 格局
39.46坪 建物登記
參考單價 34.97 萬/坪
主建物面積19.75 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2380 元/月
鄰近學校市立光明國中 市立光明國小
鄰近公園光明河濱公園
生活機能南崁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件非常適合首購族、新婚家庭或注重生活機能的換屋族。主要理由在於其性價比極高，在包含車位的前提下，單價在蘆竹區具備競爭力，且「2+1 房」的彈性格局能有效提升空間利用率。加上鄰近光明學區與河濱公園，生活品質與教育資源兼具。
不過，買方需注意屋齡 20 年可能帶來的銀行貸款條件限制及未來可能的修繕費用，建議在簽約前詳細審查社區管理費結餘與公共設施狀況，以確保長期持有成本可控。若能接受一衛浴的設計，這是一處兼具實用性與投資潛力的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
