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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.46坪 建物登記
參考單價 27.02 萬/坪
主建物面積31.46 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校近恆春工商、恆春國中
附近交通近恆春轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優先、老屋挑戰」型產品，對於購屋者而言需視居住目的而定。
購買建議：適合投資者優先考慮，自住需三思。
主要理由如下： 此物件最大的吸引力在於「地段」與「租約」，恆南路為恆春核心區，16 米路寬透天在當地屬稀有資源，且水電更新與 3 萬元租金回報顯示其投資價值明確。然而，52 年的屋齡是顯著的劣勢，高齡老屋在銀行貸款成數、房屋安全維護成本及未來轉手流動性上均存在不確定性。若您尋求長期穩定自住，老屋的居住舒適度與結構風險需由專業工班評估；若您偏向資產配置或看重租金回報，此物件的地理位置與租金基礎值得進一步評估。總價 850 萬元的單價對於老屋而言並不低，建議您務必確認周邊同區新成屋價格差異後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
