篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.38坪 建物登記
參考單價 28.71 萬/坪
主建物面積6.16 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
共同使用2.87 坪
土地面積0.9 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於資金有限、希望扎根台南市中心的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 298 萬的總價門檻極低，且能擁有 11 樓的高樓層優勢，結合中西區完善的教育與交通資源，長期持有或作為投資標的皆具潛力。然而，購屋者需特別考量 30 年屋齡對於貸款成數的限制，以及未來可能產生的公共設施維修成本。若銀行估價與貸款條件評估無礙，且確認建物結構與管委會運作狀況良好，則此物件值得列入優先考慮範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
