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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.55坪 建物登記
參考單價 41.96 萬/坪 原價 1268 萬
主建物面積16.99 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1713 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立慈文國中
鄰近公園向陽、風禾、永康公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視學區資源的購屋者而言，是一值得考慮的選擇。其核心價值在於「慈文國中」的學區優勢搭配鄰近公園與市場的優質生活機能，總價 1268 萬在桃園區具備一定吸引力。
然而，購買前需特別斟酌兩點：一是 2 樓低樓層的居住體驗（隱私與噪音），二是 14 年屋齡與單價的權衡。若您是新新婚家庭或首購族，能接受低樓層條件並看好未來捷運通車後的增值空間，此物件兼具自住舒適度與投資增值潛力，建議可安排現場實地勘查後再做決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
