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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
65.45坪 建物登記
參考單價 80.79 萬/坪
主建物面積65.45 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位獨立車庫
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積64.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立文昌國中
鄰近公園同新公園
生活機能藝文特區生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於資金充裕、具有長期投資眼光或有意進行土地重建的買家而言，具備相當的購買價值。其核心吸引力在於桃園區內極為稀缺的 64 坪大基地土地，且位於藝文特區成熟生活圈，具備極高的土地持有可能性與使用彈性。然而，55 年的屋齡是主要考量點，買方必須預留足夠預算用於結構安全檢測與後續可能的翻新工程，同時需確認銀行貸款成數是否足夠。若買家能妥善規劃資金與使用需求，此物件不僅能提供穩定的資產配置，亦具備未來的增值空間；但若僅尋求短線獲利或預算有限者，建議慎重評估老屋風險與流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
