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彰化房地投資 彰化中正美套房 GS-531

彰化縣 彰化市 中正路一段

338萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

10坪 建物登記

參考單價 33.8 萬/坪

主建物面積6.03 坪

樓別/樓高10樓 / 10樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

車位描述機車位

詳細資訊

附屬建物面積1.27 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費600 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校中山國小,陽明國中

生活機能三民市場

附近交通彰化火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

卦山不動產

卦山不動產 直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(104)彰縣字第00413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「市中心老屋小套房」,適合特定需求的購屋者。

是否值得購買: 若您的購屋目的為**「投資收租」或是「低預算進場市中心」,此物件值得列入考慮;但若您是追求「長期自住舒適度」或「家庭居住」**,則建議暫緩或另尋他屋。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:中正路一段為彰化核心,生活機能與交通(火車站)便利,且鄰近優質學區,租賃需求穩定。
  2. 價格切入方便:338 萬元的總價在該區域屬低標,資金壓力小,且管理費低廉,符合投資效益。
  3. 潛在風險需評估:32 年屋齡加上頂樓(10 樓),購屋前務必確認是否有電梯,並要求詳細檢查屋況(如隔熱、漏水、管線),預留可能的整修預算。此外,無車位也是影響未來轉手流動性的一項因素,需納入考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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