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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
45.669坪 建物登記
參考單價 43.75 萬/坪
主建物面積22.303 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2536 元/月
鄰近學校台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能三峽市場 三峽黃昏市場
附近交通台北客運939 916 921 922 940 932
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦，適合年輕家庭或首購族
此物件位於新北市樹林區與三峽交界處的學勤路，屬於北大特區周邊成熟區域。綜合分析，此物件值得購買的主要理由如下：
首先，價格與坪效具吸引力。總價 1998 萬包含車位，平均單價在該區域算具競爭力，且邊間格局將三房改大兩房，實際使用坪數大於一般 2 房，對小家庭而言居住舒適度極高。其次，生活機能完善。鄰近學區與公園，且擁有對外窗的衛浴設計，通風乾爽，解決了老屋常見的潮濕問題。
然而，建議買家需注意屋齡 18 年的潛在成本，建議購屋前仔細檢查水電管路狀況與防水工程。若您偏好採光通風極佳的邊間，且希望以合理的預算在北台灣獲得穩定的資產與生活品質，這是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
