篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
41.91坪 建物登記
參考單價 21.19 萬/坪
主建物面積29.84 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.92 坪
共同使用6.15 坪
土地面積8.74 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立建國國小,市立鶯歌國中
鄰近公園傳統市場
生活機能3號公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：特定需求者值得購買，但需謹慎評估居住品質。
此物件對於預算有限但急需大空間的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者而言，性價比極高。其最大的吸引力在於「低總價、大四房、市中心」的條件組合，能以較少資金獲得南雅路的核心地段與成熟生活機能。
然而，若您對居住舒適度有較高要求，特別是家中有行動不便的長輩，或非常重視房產未來的轉手流動性與資產增值幅度，此物件則非最佳選擇。37 年的屋齡、五樓無電梯以及單一衛浴，將是未來居住生活中的主要痛點。建議買家在決策前，務必確認個人對爬樓梯的承受度，並詳細檢查房屋結構與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
