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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.48坪 建物登記
參考單價 82.53 萬/坪
主建物面積28.16 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.32 坪
土地面積9.37 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立安和國小
鄰近公園延和社區公園
生活機能延吉市場
附近交通捷運站: LG09廷寮 車站: 延和路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視交通便利性與出入無障礙需求」的購屋者而言，具有一定的購買價值，但整體風險在於單價與屋齡的落差。
建議購買理由： 若您重視生活機能便利，且家中成員需要一樓無電梯的便利性，加上看好萬大線通車後土城地區的升遷潛力，此屋的地理位置與邊間條件是亮點。屋況佳可省卻裝修麻煩，適合即買即住。
需要謹慎考量： 然而，每坪 82 萬以上、38 年屋齡且無車位的公寓，單價在市場上顯得偏高。若您是以投資增值為主要目的，需評估老屋在未來的接盤能力；此外，一樓的隱私與安全問題，以及潛在的維修成本，均需在簽約前進行詳細確認。整體而言，適合自用為主的買家，而非追求高報酬率的投機客。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
