這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區大興路，社區為新天母，建物面積約 36.48坪。

刊登總價 1338 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1409780）聯絡黃月華（0932269157），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1338萬總價(含車位)

2房(室)2廳1衛格局

36.48坪建物登記

參考單價 36.68 萬/坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積4.88 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1957 元/月

鄰近學校大有國小，大有國中

鄰近公園虎頭山公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(91)登字第004680號

專業品質

服務態度

0932269157 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算落在 1300 萬至 1400 萬、追求桃園市區生活機能的購屋者而言，具備購買價值。

主要理由如下：

性價比高：在桃園市中心能取得約 36 坪含車位的高樓層住宅，單價在可接受範圍內，且生活機能完善。
居住舒適度：高樓層搭配 12 年屋齡，保證了良好的居住環境與較低的維護負擔，適合剛置業的年輕族群。
需注意細節：購買前務必確認「學區歸屬」是會稽還是大有，並核對「心天母」的行銷名稱與實際地點差異，以避免心理落差。若上述疑點確認無誤，此屋是一個穩當的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答