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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1830萬 拍賣價
格局
28.02坪 建物登記
參考單價 65.31 萬/坪
主建物面積18.51 坪
案號115洪49605
法院別新北地方法院
投標日115/9/3
保證金366 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況不點交
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於經驗豐富的法拍投資者或能容忍長期等待的買家而言，具有地理優勢與價格吸引力，但對於尋求「自住且希望即刻入屋」的一般購屋者，則不建議冒險購買。
主要理由如下：首先，屋內現況顯示第三人主張承租且拒絕點交，此為法拍屋極高風險的項目，可能導致買家雖取得產權卻無法使用房屋，甚至需耗費時間與資源進行訴訟驅逐。其次，屋齡已達 27 年且無車位，未來轉手或維護成本需納入考量。雖然單價在新莊站周邊具競爭力，但隱藏的法律與交付風險過高，除非您有充足的時間與法律資源處理承租爭議，否則建議謹慎評估，或選擇產權較為單純的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
