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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1574萬 拍賣價
格局
34.6坪 建物登記
參考單價 45.49 萬/坪 原價 1966 萬
主建物面積22.96 坪
案號114速51490
法院別台北地方法院
投標日115/11/16
保證金315 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高15樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市文山區木柵路二段，屬於高樓層住宅，地理位置與景觀潛力具備優勢，且官方查覆記錄顯示無火災、非自然死亡及海砂屋疑慮。然而，此為法拍屋，主要風險在於「無法實地看屋」與「點交不確定性」。屋內水電已停擺逾半年，加上 29 年屋齡，預留裝修與整修預算至關重要。
購買建議： 適合有經驗者或預算充裕者考慮，不建議急迫自住者。 主要理由是價格在第一拍 2457 萬相對合理，但若後續流標至第二、三拍，價格優勢將更顯著。關鍵在於您是否能承擔「可能無法點交」的潛在風險以及後續龐大的整修成本。建議應買人應優先確認水電重新通電的可行性及確認是否有第三人佔用狀況，再評估是否參與投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
