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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1039萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.29坪 建物登記
參考單價 24.57 萬/坪
主建物面積30.06 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1250 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大有國小、大有國中
鄰近公園大有梯田生態公園、大檜溪公園、福元公園
生活機能大業黃昏市場
附近交通桃園交流道、桃園火車站、桃園公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重生活機能與空間實用的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於每坪約 24.5 萬的單價下，擁有 42 坪的四房格局，且高樓層邊間帶來的採光優勢，能有效提升居住品質。同時，每月低額的管理費在長期持有任何顯著節省開銷，CP 值高。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的現實，這意味著建築本體、公共設施的維護狀況需仔細檢查，且貸款年限可能受限。此外，不含車位與距捷運站約 2 公里的距離，也是影響通勤便利性與停車成本的關鍵因素。
綜合而言，若您家庭成員較多、重視學校與商圈配套，且能接受老建築的潛在維護問題，此物件值得列入買房名單進行實地賞屋。若對房產投資報酬率要求極高或必須依賴捷運通勤，則建議多比較周邊新成屋或站口社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
