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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)1廳5.5衛 格局
33.94坪 建物登記
參考單價 40.66 萬/坪 原價 1480 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積102.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南光國小/宏仁國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備投資眼光或民宿經營需求者，自住需評估維修預算。
主要理由： 此物件位於埔里市區核心，擁有難得的大面寬與多房格局，對於打算轉型民宿或分租的投資者而言，具備極佳的收益潛力。特別是有毗鄰建地可供規劃，這為資產的長期增值提供了想像空間。然而，39 年的屋齡是購屋決策的關鍵，銀行融資條件與未來房屋維護成本需納入考量，加上每坪 43 萬的單價相對老屋而言偏高，若無明確的經營獲利規劃或資金充裕度，單為自住購入需更加謹慎。建議若您有足夠預算承擔老屋維護與裝修，且目標為長遠資產配置，此物件值得進一步勘地討論；反之，若偏向短期自住且偏好新成屋，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
