找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

@桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@省道上@桃園居易@高樓層超美四房車

桃園市 八德區 中華路

1598萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

51.45坪 建物登記

參考單價 31.06 萬/坪

主建物面積34.73 坪

樓別/樓高8樓 / 17樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區桃園居易

附屬建物面積2.5 坪

共同使用14.22 坪

土地面積4.87 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2200 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校龍山國小+中興國中

鄰近公園祥鷺生態埤塘公園

生活機能龍安傳統市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合追求大空間與家庭機能,且對屋齡容忍度較高、看重未來增值潛力的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估風險。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:在龍安特區能買到五十一坪含車位的大四房,且高樓層採光好、拎包入住,對於急需大空間的家庭而言,是極具競爭力的選擇。
  2. 增值潛力明確:龍安特區配合未來捷運路網開發,長期來看具備不錯的增值空間。
  3. 風險提示:屋齡 30 年是最大隱憂,買房前務必請專業檢驗師確認房屋結構安全,並與銀行確認貸款條件(年限與利率)。若您計劃長期自住而非短期炒作,此物件的高居住品質能彌補屋齡折舊的影響;若重視未來轉手流動性,則需權衡老屋在市場上的競爭力。建議在議價時,可針對屋齡因素爭取較寬的議價空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空