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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
50.74坪 建物登記
參考單價 26.17 萬/坪
主建物面積31.96 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.94 坪
共同使用12.84 坪
土地面積9.42 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費835 元/月
管理描述年繳1萬
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小/文山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園國強公園
生活機能仁愛市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限卻希望進入桃園核心區的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其「高性價比」與「稀缺格局」，1328 萬的總價就能買到近 51 坪含車位的空間，且擁有 4 房 2 廳的大格局，在市場上較為罕見，非常適合有長輩同住或有小孩成長需求的多人口家庭。此外，周邊完善的學區與生活機能，確保了居住品質與未來的流通性。
然而，購屋者需特別注意房屋的「屋齡」與「頂樓特性」。35 年的屋齡可能影響銀行貸款年限與額度，建議在簽約前務必進行詳細的房屋勘察，確認有無漏水或結構隱憂；同時，考量其鄰近省道的噪音因素，若對安靜環境要求極高者，需於賞屋時特別留意隔絕效果。若價格能在預算內，且確認銀行核貸條件無虞，此物件具備實質自住與長線持有的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
