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桃園廠房軍師~璟都未來城S7店面

桃園市 大園區 園科路

3576萬 總價

57.093坪 建物登記

參考單價 62.63 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 18樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

社區璟都未來城

電梯無

管理方式無

鄰近學校潮音國小、大園國中

鄰近公園店子埤生態公園

生活機能大興市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承霖

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(102)登字第240221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於桃園大園區,屬於典型的機場輻射區商用店面。總價約 3576 萬元,單價合理,具備一定的投資潛力,適合尋求長期資產配置者。

購買建議:值得列入考察,但需謹慎評估用途。

主要理由:

  1. 地段優勢: 1 樓店面在商業交易中流動性最好,且鄰近生活機能完整的商圈,適合餐飲、零售或服務業進駐。
  2. 投資門檻: 相較於市中心的店面,此處單價較低,對於資金有限的買家而言,是進入商用市場的不錯選項。
  3. 風險提醒: 買方需確認自身經營計畫是否能支撐商用稅負與持有成本,並考量周邊未來是否會面臨同類型物業競爭。若僅為純投資,建議優先確認周邊租屋需求與競爭價格,以確保現金流穩定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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