篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3446萬 總價
54.913坪 建物登記
參考單價 62.75 萬/坪
管理方式無
鄰近學校潮音國小、大園國中
鄰近公園店子埤生態公園
生活機能大興市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園大園區的「璟都未來城」，為一樓商業店面，總價約三千四百五十六萬元，單價每坪約六十二萬七千元。對於具備充足資金且有意在該區域長期經營或收租的買方而言，這是一個值得列入評估的目標。主要優勢在於其一樓店面具備良好的展示性與便利性，且周邊學區與大興市場等機能完善，能維持穩定的基礎人潮。
然而，大園區地理位置相對桃園市中心較遠，且總價門檻較高，投資回報率的實現取決於後續的經營策略或租戶招租能力。建議您在決定前，需詳細評估目標客群的流動性、銀行核貸條件以及未來的區域規劃動向。整體而言，物件底子不錯，適合作為長期資產配置，但不宜過度樂觀短期獲利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
