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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.279坪 建物登記
參考單價 24.72 萬/坪
主建物面積22.73 坪
樓別/樓高2~2樓 / 8樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1361 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校僑孝國小、北新國中
鄰近公園豐田公園
生活機能一點利黃昏市場、全聯、大買家、特力屋
附近交通松竹雙鐵、捷運四維國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或資金有限但需要三房空間的家庭。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「高實用性」的平衡。798 萬的總價在北屯區買到三房兩廳電梯華廈，並附車位，且屋內已重新整理過，對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說，是極具CP值的選擇。加上鄰近雙鐵交通與成熟生活圈，自住舒適度極高。
然而，購屋前需留意屋齡 33 年可能帶來的銀行貸款年限限制，以及 2 樓樓層的光線與隱私問題。若能接受上述條件，此物件作為自住基地，其穩定性與生活便利性均表現出色，建議優先列入考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
