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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
16.33坪 建物登記
參考單價 51.32 萬/坪
主建物面積16.33 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.61 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中壢核心地段，生活機能良好，對於需要透天格局但預算有限的小家庭或投資客而言，具備一定的吸引力。然而，56 年的屋齡是其最大隱憂，不僅涉及居住安全與結構維護成本，更極可能導致銀行貸款困難或成數不足，這意味著買方需準備較高的自備款或選擇現金購屋。此外，每坪 51.32 萬的單價在同等屋齡物件中偏高，若非特別看重重建價值或特定地段，建議謹慎評估。綜合而言，此物件僅建議預算充足、重視地段且對老屋維護有信心之買主考慮，一般首購族或尋求高保值性者則不建議優先選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
