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桃園土地專家 張聖諺 華隆街全新整理美透天 鑫聖地產

桃園市 平鎮區 華隆街

1180萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

32.65坪 建物登記

參考單價 36.14 萬/坪

主建物面積32.65 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.82 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校東安國小、東安國中

生活機能忠貞市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張聖諺

中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店

經紀業名稱鑫聖地產企業

證號(102)登字第235833號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議 此物件屬於「高性價比但需驗收」的類型。若您重視學區資源且預算有限,希望購入後能盡快入住而不想自行裝潢,這是一項值得考慮的選擇。然而,45 年屋齡是潛在的最大隱憂。

主要理由

  1. 居住實用性高:4 房 3 衛的格局搭配全新整理,解決了老屋翻修的麻煩,對於家庭居住功能滿足度佳。
  2. 價格與學區優勢:36.14 萬/坪的單價在平鎮透天市場中具吸引力,加上鄰近國中小學,學區保值力較強。
  3. 風險評估建議:鑑於屋齡已達 45 年,建議在簽約前務必委託專業單位進行耐震評估與結構檢查,確認無安全隱患後再行決定,以確保資產價值與居住安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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