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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
101.17坪 建物登記
參考單價 39.34 萬/坪
主建物面積90.26 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述前院可停雙車
詳細資訊
附屬建物面積10.91 坪
土地面積52.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校近大勇國小 大成國中
鄰近公園近忠勇公園 大千公園
生活機能近大湳市場 廣豐新天地
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合追求空間的大型家庭。
此物件在總價約 3980 萬的條件下，提供 101 坪且包含雙車位的 5 層樓透天別墅，在桃園八德區的房價水準中具備極高性價比。對於需要大空間容納家人生活、重視學區（大勇國小、大成國中）且偏好免管理費透天住宅的買方而言，這是一個非常實惠的選擇。
主要理由在於其「空間利用效率」與「無管理費」的長期優勢，加上捷運綠線通車後的潛在增值效益，具備長持價值。然而，購屋者在決策前必須優先進行專業驗屋，確認 18 年屋齡的建築結構安全與修繕狀況，並考量家中有無高齡長輩或幼兒以評估 5 樓垂直移動的可行性。若家庭成員能接受高樓層生活且預算可涵蓋潛在維修費，此屋值得入場洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
