篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7653萬 總價
99.07坪 建物登記
參考單價 77.25 萬/坪
管理方式無
鄰近學校大有國小、大有國中
鄰近公園大有梯田生態公園
生活機能寶山黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園市核心區域，對於具備充裕資金且有意長期持有的投資者或經營者而言，具備相當的投資價值。其最大的賣點在於「人流量穩定」與「地段成熟度」，鄰近學校與市場的特性，非常適合經營教育、餐飲或家庭消費相關產業，長期租金收益較為可觀。
然而，買方需斟酌其高昂的總價與單價門檻，以及未含車位帶來的潛在營運限制。若買方能確認目標客群與周邊停車解決方案，並預期合理的租金回報率，此物件值得作為長線資產配置；若是短期投機或預算受限的買家，則建議暫緩考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
