這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市平鎮區金陵路三段，社區為金陵華城，建物面積約 69.1坪。

刊登總價 1650 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1409583）聯絡雲雲（0960599948），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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中壢房屋專家平鎮金陵華城花園別墅

桃園市平鎮區金陵路三段

1650萬總價(含車位)

4房(室)3廳3衛格局

69.1坪建物登記

參考單價 23.88 萬/坪

主建物面積55.97 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

社區金陵華城

附屬建物面積13.13 坪

土地面積22.59 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校北勢國小

鄰近公園社區公園

生活機能和平市場

附近交通中壢火車站,66快速路

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

雲雲

中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號(96)登字第100030號

專業品質

服務態度

0960599948 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻新成本

此物件對於「注重空間、家庭人口較多、且對新舊房產接受度高」的買家而言，是一個值得購買的選擇。

主要理由如下：

性價比高：在平鎮與中壢交界處，能以 1650 萬取得 69.1 坪的四房別墅，單價低於市場平均，對於預算有限但追求生活空間的家庭來說是極佳的入門機會。
地段優勢明顯：鄰近北勢國小與和平市場，且擁有中壢火車站與 66 號快速路的交通動脈，無論是子女就學或每日通勤都非常方便。
風險管控關鍵：鑑於 29 年的屋齡，建議購屋者在簽約前務必邀請專業技師進行房屋結構檢測，確認是否有漏水、壁癌或管線老舊等隱患，並確認 5 樓是否裝設電梯，以及車位是否包含在總價內。若結構安全無虞且能接受翻修投入，此物件能帶來高於租金回報的居住價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

中壢房屋專家 平鎮金陵華城花園別墅

中壢房屋專家平鎮金陵華城花園別墅