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大台南房仲王 安南大地坪邊間車墅

台南市 安南區 海環街

1680萬 總價(含車位)

5房(室)2廳4衛 格局

28.5坪 建物登記

參考單價 58.95 萬/坪 原價 1830 萬

主建物面積28.5 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積46.06 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校安南國中、海東國小

鄰近公園社區公園

生活機能全聯、本淵寮市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王貴麗

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估後,此物件適合追求「即住便利性」與「學區需求」的家庭購買,但需審慎評估金融條件與房屋結構安全。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:5 房 4 衛的配置與全新裝潢對於大家庭非常實用,省去了裝修的繁瑣與時間成本,適合急著入住的買家。
  2. 單價與屋齡的權衡:64.21 萬/坪的單價對於 46 年屋齡的老房而言,並不算便宜,建議買家將此視為「土地價值」或「優質裝潢」的溢價,並務必確認周邊新案行情作為比較依據。
  3. 潛在風險控制:由於屋齡較高,建議務必聘請專業結構師進行耐震評估,並確認銀行對於該屋齡的貸款成數,以避免資金規劃受阻。若預算允許且能接受老屋維護特性,這是一個具備生活機能的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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