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桃園廠房軍師~中央大學休閒 美農舍

桃園市 中壢區 中正路

5260萬 總價

開放空間 格局

52.88坪 建物登記

參考單價 99.47 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校新明國小、新明國中

鄰近公園光明公園

生活機能興國公有零售生鮮市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承霖

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(102)登字第240221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於高價位的特色農舍,總價近五千三百萬,單價在農舍市場中偏高。

是否值得購買: 建議僅適合預算充足、對農舍法規有充分理解,且以長期自住或資產配置為目的的買家。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:中壢中正路鄰近中央大學,生活機能與未來潛力佳,具備保值基礎。
  2. 法規風險考量:農舍身分受限多,轉手流動性較低,且政策變動可能影響使用權益,不適合短期投資。
  3. 價格與需求匹配:若買家需求為大坪數、高隱私性且資金充裕,此物件可作為特殊選擇;若以一般住宅投資角度評估,建議謹慎考慮其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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