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桃園廠房軍師~璟都艾美店面(S1)

桃園市 大園區 航科路

3250萬 總價(含車位)

67.59坪 建物登記

參考單價 52.07 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

社區璟都艾美

車位坪數8.05 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校潮音國小

鄰近公園店子埤生態公園

生活機能全聯

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承霖

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(102)登字第240221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於**「長期投資者」或「在地產業自用」**而言,具備一定的配置價值,但對於追求短期高獲利或流動性的買家則需謹慎。

購買建議: 值得考慮,但需視具體用途與資金規劃。

主要理由:

  1. 實用性高:包含車位的商用空間在大園區並不常見,若為自用辦公室或需要展示場地的生意,1 樓空間能提升品牌曝光度,且停車便利性是大型客戶進出的重要考量。
  2. 區域潛力:大園區隨著桃園機場周邊產業群聚效應增加,長期來看商業價值有支撐,但需接受短期內景氣波動的風險。
  3. 持本評估:單價與總價在當地商業大樓中屬合理區間,但務必核算後續的商用稅金及管理費成本,確保租金收益或自用節省的成本能覆蓋持有開銷。

建議您在簽約前,進一步確認該地點的實際人潮流量及周邊競爭對手價格,並與專業會計師確認持有成本與報稅優勢後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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