篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.9坪 建物登記
參考單價 17.64 萬/坪
主建物面積30.24 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.66 坪
土地面積9.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園國信公園
生活機能仁愛黃昏市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於桃園中路特區益壽二街的老公寓，總價 598 萬元便能擁有四房格局，對於預算有限但對空間需求高的首購族或投資客而言，確實是一個難得的切入點。其最大賣點在於極低的總價門檻，讓買家能以公寓的價格進入特區核心地段，並享受完善的學區與生活機能。
然而，購入前必須正視其硬性缺點。41 年屋齡與五樓無電梯，對未來居住舒適度與轉手價值均有顯著影響，且頂樓結構安全性與熱度問題不可忽視。若您願意投入時間與資金進行整修，且不介意爬樓，這物件能滿足對居住面積的渴求；反之，若重視便利性或資產保值性，建議需再斟酌。整體而言，此物件適合「以空間換價格」且對老屋翻新有概念的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
