篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價
58.72坪 建物登記
參考單價 54.5 萬/坪
管理方式無
鄰近學校潮音國小、大園國中
鄰近公園店子埤生態公園
生活機能全聯、億客成生鮮超市
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得列入評估，但需視買家具體用途而定。
主要理由： 此物件位於桃園大園環區北路，屬於 14 樓建築的一樓店面，擁有良好的基礎臨街條件與生活機能（全聯、公園、學校），適合作為零售、餐飲或服務業態。總價 3,200 萬元、單價約 54.5 萬/坪，價格在該區域具有代表性。然而，「無車位」是此案最明顯的硬傷，極大限制商業活動的便利性與潛在客群， buyer 必須考量目標產業是否完全依賴車行。若買家計畫用於對停車依賴度較低之產業（如展示廳、特定服務），或看好機場周邊長期發展作為長線收租投資，則此物件具備配置價值；反之，若以短期高報酬或大眾零售為主，則需慎重評估停車問題對現金流的衝擊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
