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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
70.2坪 建物登記
參考單價 42.56 萬/坪
主建物面積64.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述別墅車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算寬裕且重視居住品質與隱私的購屋者而言，具備相當的吸引力，值得列為優先看房清單。主要理由在於其位於嘉義東區成熟的「東洋新邨」社區，擁有難得的別墅空間與花園資源，4 房 2 廳的配置極具家庭競爭力。然而，考慮到其總價接近 3,000 萬元且屋齡約 20 年，購屋者需在預算與後續房屋維護成本之間取得平衡。建議在議價時，可針對屋齡與裝修狀況提出合理折價，並確認房屋結構安全後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
