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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5888萬 總價
9房(室)5廳8衛 格局
85.84坪 建物登記
參考單價 68.59 萬/坪
主建物面積77.16 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述別墅車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校朴子國小. 朴子國中.東石高中
生活機能朴子第一市場.全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定需求的買家而言，具有購買價值，但需審慎評估整修預算與資金規劃。
其主要理由在於「土地稀缺性」與「使用彈性」。在朴子市核心區，85 餘坪的別墅地產極難復刻，且具備住家與商用的多重價值，適合有大家庭居住需求、計劃長期持有資產，或打算自用兼營運（如辦公室、接待所）的買家。然而，31 年的屋齡是重要考量點，買方必須預留足夠的整修預算與時間，並確認銀行對於老舊物件的貸款條件。若您追求的是新成屋的現代化配備且資金預算緊湊，則需三思；但若看重土地價值與空間自由度，此物件是兼具居住品質與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
