篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1574萬 拍賣價
格局
34.6坪 建物登記
參考單價 45.49 萬/坪 原價 1966 萬
主建物面積22.96 坪
案號114速51490
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高15樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校明道國小
鄰近公園社區就是公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高 CP 值」與「寬敞空間」的家庭買家來說，具備相當的吸引力，但需審慎評估自身風險承擔能力。主要優勢在於文山區地段成熟、高樓層景觀良好，且總坪數能滿足家庭長期居住需求，單價在當地市場中具吸引力。然而，其為「法拍」性質且屋齡近 30 年，潛在的產權糾紛、點交難易度以及未來老屋維護成本是必須正視的劣勢。
購買建議： 若您具備一定的法律知識或願意委託專業團隊進行詳細盡職調查，並預留足夠的修繕預算，此物件值得考慮購入，特別是為了學區或自住的長期規劃；但若追求無風險、即刻入住且無法接受潛在糾紛，則建議暫時避開，或需等待更明確的風險排除訊息後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
