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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
92.43坪 建物登記
參考單價 36.57 萬/坪
主建物面積87.85 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.58 坪
土地面積54.01 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買家」而言相當具備吸引力，但需審慎考量資金規劃。主要理由在於其租售比表現優異，月收租約 9 萬元換算年租金報酬率約 3.2%，在當前市場環境下屬於合理報酬區間。加上新建商辦與店面屋齡尚新，且位處 LM 商店街聚落，人潮與商務需求有相當支撐，適合長期收租。
然而，購買前必須注意商用不動產的貸款條件通常較住宅嚴格，且需負擔較高的持有成本與管理精力。建議買家先確認自備款是否能滿足商業貸款成數，並評估短期內空置房的去化能力。若您尋求穩定現金流且具備相應資金，此標的可列入考慮；若為首置自住需求，則因土地用途與貸款限制，建議另覓住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
