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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.35坪 建物登記
參考單價 42.76 萬/坪
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費2333 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校建國國小 鶯歌國中 鶯歌工商
鄰近公園三鶯藝術村 鶯歌陶瓷博物館
生活機能鶯歌市場 五福市場 南雅市場 鶯歌老街 陶瓷文化管 五金百貨 便利商店
附近交通鶯歌火車站 鶯歌捷運站 國道3號
特色描述
地圖
AI 分析
此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於尋求交通便利且重視生活氛圍的購屋者。其主要購買理由在於**「高樓層邊間」帶來的優質居住體驗**，以及**「低管理費」與「新屋齡」的高 CP 值組合**。鶯歌區的交通便利性（捷運、國道）結合深厚的文化底蘊，使其具備一定的保值性。
然而，在決定購入前，建議您務必確認以下兩點：第一，車位需求與預算，因此價格未含車位，需額外編列購置預算；第二，噪音評估，建議於不同時段（尤其是傍晚或假日）實地探訪，確認鐵道噪音或老街人潮是否影響居家生活。若能接受上述條件，這將是一個兼具實用性與舒適度的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
