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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
81.6萬 拍賣價
格局
37.14坪 建物登記
參考單價 2.2 萬/坪
案號114秋50904
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險、低門檻」的特殊法拍品。總價僅 81.6 萬，對於預算有限的購屋者而言具吸引力，且南港區發展潛力值得肯定。然而，核心問題在於「未登記部分」，這意味著建物可能無法取得正式權狀，產權完整度不足，且涉及違建拆除風險。此外，銀行通常不願承作此類物件的貸款，需準備全款或高額頭期款，並面臨可能的佔用難題。
結論：不建議一般自住買家或資金週轉能力較弱的購屋者購買。 若您具備相關法律知識、資金充裕且旨在長期持有土地或願意承擔產權風險以博取未來轉售空間，則可考慮。購買前務必諮詢法拍專業律師或地政士，確認產權瑕疵與點交狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
