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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
47.017坪 建物登記
參考單價 36.16 萬/坪
主建物面積47.017 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.787 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校興南國中、新街國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「核心地段置產」或「店住合一」的投資者而言具有購買價值，但不建議純粹作為年輕家庭自住首選。主要理由在於其地段與土地稀缺性極高，擁有不可複製的商圈優勢，且土地使用彈性大，長期增值潛力可觀。然而，買家必須正視「59 年屋齡」與「三樓增建」的結構與法規風險，這兩點將直接影響後續的貸款成數、轉手流動性與居住安全。若您有足夠的資金預算進行整修，並能接受老宅的潛在維護成本與法律責任，此標的是一筆具備收藏價值的資產；反之，若追求安心省心的新穎住宅，則建議慎重考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
