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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
27.94坪 建物登記
參考單價 29.63 萬/坪
主建物面積19.11 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1650 元/月
鄰近學校芬園國小，芬園國中
鄰近公園環保公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「通勤族」及「重視新屋居住品質的自住買家」**而言，具有很高的購買價值，但不適合追求短線投資獲利的購屋者。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 1 年的新成屋搭配方正格局與車位，在芬園地區屬於稀缺資源，能顯著提升居住舒適度，且減少了購屋後的修繕成本。其次，地理位置優越，鄰近國道與生活機能，對於在彰化或台中工作、需要頻繁通勤的群體來說，能有效節省時間與交通成本。最後，總價 828 萬含車位，在新成屋市場中具備合理競爭力。然而，若考量資產增值潛力，鄉鎮地區的限制較多，買房者應以長期自住、不介意短期流動性為前提再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
