篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
38.658坪 建物登記
參考單價 59.5 萬/坪
主建物面積33.622 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.036 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹光國中、民富國小
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹市北區西大路核心地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視通勤便利性及有大家庭居住需求的買方來說，具備相當的吸引力。其獨特的「店住合一」潛力與大坪數空間，也適合尋求自置或投資收租的族群。
然而，買方在決定前必須特別關注以下兩點：第一，務必查證 3 樓及 4 樓增建空間的合法性，以排除違建拆除風險；第二，確認西大路沿線噪音是否影響居住品質。若車位為可解決問題，且法律地位清晰，這是一筆值得考慮的市居產權；但若增建問題未釐清，建議謹慎評估風險後再行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
