找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

彰化房地男神 金馬路旁美透天

彰化縣 彰化市 茄苳路一段

1158萬 總價

5房(室)3廳2衛 格局

27.37坪 建物登記

參考單價 42.31 萬/坪

主建物面積25.77 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積1.6 坪

土地面積22.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校大成國小、彰泰國中

鄰近公園彰化縣彰北國民運動中心

生活機能三民市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方浩然

卦山不動產 直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(107)登字第328121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「追求大空間的大家庭」而言具備吸引力,但建議採取謹慎態度,不宜急於購買。

主要理由如下:

  1. 價格與價值落差:單價近 43 萬在彰化市對於 45 年屋齡的透天厝來說偏高,通常此價格水準多見於新北市或臺中精華區,在彰化可能屬於價格溢價,需確認是否有足夠的土地價值支撐。
  2. 隱形成本需評估:高單價加上老屋特性,預留裝修與結構補強的預算至關重要,實際到手成本可能遠高於 1158 萬。
  3. 資訊確認優先:樓層資訊與房產實際狀況(4 樓或 2 樓)存在明顯衝突,簽約前務必要求中介提供建物謄本或請專業工研人員實地勘測,確認產權與結構安全性。

若購屋者對老屋裝修有經驗、預算充足且看重地段與空間,此物件可作為考慮對象;若尋求保值性或資金安全,建議多比較同地段新成屋或屋齡較新的房源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空