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鶯歌買房推薦 台北國寶捷運通車3房+車位 同心圓團隊美莉

新北市 鶯歌區 中山路

1598萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

41.76坪 建物登記

參考單價 38.27 萬/坪 原價 1650 萬

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 16 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區台北國寶

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李美莉 房仲阿莉姐

太平洋房屋 鶯歌鳳鳴 加盟店

經紀業名稱巨合不動產經紀有限公司

證號(101)登字第207676號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估此物件,值得推薦給重視通勤便利性與學區資源的首購家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在總價 1650 萬的條件下,能擁有三房格局並附贈車位,對於預算有限但有改善居家空間需求的買方來說,是極具吸引力的選擇。
  2. 生活機能成熟:鄰近捷運站與國小,滿足日常通勤與子女教育需求,居住品質與便利度兼備。
  3. 實用性強:雙衛浴與兩廳設計,有效分擔家庭成員的使用頻率,減少生活摩擦。

建議購屋前可進一步確認房屋修繕狀況及社區管委會管理品質,並評估銀行對該屋齡之貸放成數,以確保交易順利。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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