篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3883萬 拍賣價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
73.98坪 建物登記
參考單價 52.49 萬/坪 原價 4853 萬
主建物面積31.26 坪
案號114助速15409
法院別新北 法院
投標日116/01/01
保證金777 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述坡道平面B1-117號.坡道機械B4-3
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合風險承受度高的投資客，一般自住者需審慎評估。
此物件最大的吸引力在於其地段與大幅度的價格折讓，板橋區的大戶型住宅本身就較為稀缺，且 8 年屋齡在法拍市場中屬於新屋等級。然而，作為買房者必須正視兩個重大風險：一是車位交付的不確定性，公告中明確指出車位編號不點交，這對擁有 4 房的家庭來說將是巨大的生活不便；二是一樓的居住體驗，若無實際賞屋驗證採光與隔音狀況，後期適應成本可能較高。
若您的預算鎖定 4000 萬至 5000 萬區間，且願意承擔法拍流程的不可控因素（如點交時程），此物件具備相當的性價比。但若您是首次購屋或對車位有剛需，建議務必諮詢專業律師確認點交細節，或優先考慮提供賞屋服務的一般市售物件以保障居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
